左營鼓山大樓
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三民買房
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輕軌宅先看這間丨棟距無遮蔽丨採光美四改三房 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
和順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3088 元/月
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：同盟公園
生活機能：鼎山灣仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3088 元/月
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：同盟公園
生活機能：鼎山灣仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「學區型」且適合「剛需置產」的類型，整體值得列入考慮，但建議在以下情況下再決定購買：
首先，對於有子女就讀需求或希望未來轉手容易的家庭，鼎金校區的穩定性與 1450 萬的總價門檻是非常優異的切入點，加上七樓無遮蔽的採光優勢，居住品質不會比新大樓差太多。其次，屋主需確認自身對「老屋」的心理接受度，28 年屋齡雖非極老舊，但仍需在簽約前進行專業驗屋，確認有無水漏或管線腐蝕風險。最後，必須考量「無車位」的長期生活成本與便利性，若工作地點需長時間開車通勤，此點將顯著影響居住體驗。若能接受上述條件並做好裝潢預算，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)台慶陽光美術 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
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左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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